南窑火车站全季酒店12租约无忧托管投资首选

房源描述

以经开区和呈贡新区的毛坯房价格买一环边（火车站，高铁站，地铁站）三站交汇处，性价比超高的“如家酒店”精装修带家具家电，以每平米40元的租金，每三年6%的递增。省装修费，即买即收租。小大，让业主省时省力省心，托管的包租婆业主心态销售价格=毛坯+精装+软装＝10000元以44平米为列，总价440000元租金40元/㎡/月，每三年递增6% （1—3）年40元/m2；（4—6）年42.4元/m2；（7—9）年45元/m2；（10—12）年47.7元/m2 12年平均44元/㎡ 1，酒店以5年的装修标准 1500/㎡ 2，每月租金 44㎡×44元＝1936元/月 3，每年租金：4，每年装修费用：1500×44÷5＝13200元/年 5，率＝年收入÷总价× ＝（23232+13200）÷440000× ＝8.2% 6，年＝1÷8.2%＝12.2年（就可以回本）小区配套1、交通方便，地铁1、2号线的换乘站就在项目旁边50多米，周边30多余条公交线。 2、高铁站就在旁边为出差旅游提供便利。 3、周边商圈成熟，配套完善，南窑商圈，双龙商场，云坊的家乐福，国贸的沃尔玛近在咫尺，南屏街仅有1公里。 4、项目为城市综合体，于2015年全面交付使用，小区入住率超高，人气旺盛，目前还没有社区诊所，开业商铺多为餐饮，五金，百货店，烟酒店。 5、学校：南站小学、明通小学、昆十二中、铁三中等等。 6、云南各大旅游景点的游客集散地，旅游站。提示：下面电话有时候会被拦截，影响您的资讯

更新时间：2018-06-04 11:19

房源概况

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所属小区：

鑫都韵城

小区待售房源：

0套

小区待租房源：

0套

地址：

官渡区南窑（官渡区昆明火车站西侧）

价格：

88.00万

户型：

3室1厅2卫

面积：

88㎡

朝向：

东南

楼层：

中层 /共31层

装修：

精装找装修公司>>

房屋类型：

普通住宅

建筑年代：

2015年

产权性质：

个人产权

同小区二手房
同户型二手房

房价走势

公积金查询>> 社保查询>>

本房源暂无信息
鑫都韵城

￥11929.00元/平米
6个月

1年

2年

注：本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息

周边信息

交通
教育
医疗
购物
生活

- 公交
- 地铁
- 幼儿园
- 小学
- 中学
- 大学
- 医院
- 药店
- 商场
- 超市
- 市场
- 银行
- ATM
- 咖啡
- 餐饮

税费计算器
房贷计算器

住宅类型：

买房家庭唯一：

距上次交易：

买房家庭首套：

计征方式：

房屋面积：
平方米

房屋总价：
万元

买卖差价：
万元

开始计算

合计：

契税：

营业税：

个税：
贷款类型：

贷款金额：

万元

贷款期限：

商业贷款金额：
万元

公积金贷款金额：
万元

商贷利率：

基准利率

LPR基础利率

商贷年利率：

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公积金年利率：

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开始计算
- 等额本息还款
- 等额本金还款
- 月供：
  
  还款月数：
  
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- 月供：
  首月后每月递减元
  
  还款月数：
  
  总利息：
  
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